2 трлн ₽ привлечет в жилищное строительство экоипотека

Центробанк РФ и российское правительство прорабатывают возможности введения в стране «зеленой» ипотеки — кредит будет выдаваться на приобретение жилья, которое соответствует экологическим стандартам. Преимущества такой ипотеки — низкая процентная ставка, амортизируемая в течение срока кредитования. 

Россельхозбанк проанализировал потенциал развития экоипотеки в России. Банковские кредиты на недвижимость, получившую сертификаты экологического строительства или демонстрирующую высокую энергоэффективность, позволят привлечь до 2 трлн рублей в 2023 году.

В России уже строятся энергоэффективные экологичные здания, но такое строительство пока не стало массовым. В Россельхозбанке отмечают, что из-за отсутствия стандартов «зеленой» ипотеки сложно оценить потенциальный спрос на нее. В получении «зеленых» сертификатов лидирует сегмент коммерческой недвижимости, а доля жилой застройки среди сертифицированных домов невелика. 

Большинство таких зданий находятся в Москве и Санкт-Петербурге. Наибольший интерес к экоипотеке будут проявлять покупатели жилья премиум-класса в этих городах — как правило, это обеспеченные семьи, для которых важны вопросы экологии и ресурсосбережения.

Опросы показали, что до 70% покупателей премиального жилья готовы приобрести квартиру по более высокой цене. Несмотря на охлаждение на ипотечном рынке, доля жилищных займов с «высоким чеком» растет: согласно статистике Россельхозбанка, средняя сумма ипотечного кредита в премиум-сегменте варьируется от 12 до 20 млн рублей.