Элитные таунхаусы Московской области подорожали на 15%

Средняя цена делюкс-таунхауса в Московской области за год увеличилась на 15 процентов до 46 000 000 ₽, в сопоставлении с сентябрем 2020 года. Формат оказался чрезвычайно нужным в эпидемию ковида – размер соглашений с начала 2021 года превысил показатель соответствующего временного отрезка прошедшего года в полтора раза.

В условиях эпидемии ковида, ликвидные особняки раскупили люди, ограниченные средним бюджетом в 35 - 50 000 000 ₽. Также они направили внимание на таунхаусы. Данная недвижимость чрезвычайно нужна, так как соединяет внутри себя плюсы особняка и удобства квартиры. В особенности – в числе людей, которые в ковид задумались, что нужно переехать загород, но пригодного особняка не обнаружили. А также для некоторых таунхаус – усмотрительный шаг поглядеть, как живется загородом, так как на особняки средние бюджеты минимум вдвое больше.

По данным специалистов, всего в Московской области на данный момент экспонируется около 215 люксовых таунхаусов в 31 коттеджном поселке. За год размер первичного предложения уменьшился на 30 процентов, в сопоставлении с соответствующим временным отрезком 2020 года, размер вторичного предложения напротив возрос – на 5 процентов.

Согласно мнению Бахметьевой, в последние несколько лет девелоперы предпочитали строить в Московской области таунхаусы, так как в сопоставлении с коттеджами на них легче заработать. У таунхауса ниже себестоимость – он занимает всего 2-3 сотки (а земля загородом финансово накладная). А также на таунхаусы уходит меньше стройматериалов из-за сблокированного типа строений.

Самый дорогой таунхаус в Московской области продается за 270 000 000 ₽. Идет речь о двуэтажном домовладении площадью 576 м² (поселок «Резиденция Рублево»), в цоколе которого есть массажный кабинет, кинозал, спа-комплекс. Кроме того, в тройку наиболее дорогостоящих предложений сентября вошли таунхаус площадью 700 м² за 250 000 000 ₽ в населенном пункте Silver Place и таунхаус площадью 470 м² за 168 000 000 ₽ в Барвихе.