Сумма средств на эскроу превысила 1 трлн рублей

Размер депонированных денег физлиц — на эскроу-счетах в кредитных и банковских организациях России - к январю 2021 превысил 1,17 триллионов рублей, сообщают СМИ, ссылаясь на сведения Центрального Банка России. Это приблизительно 3.5% ото всех розничных денег граждан России, которые были размещены на вкладах и счетах. За 12 месяцев размер вырос в 9 раз.

На данный момент с внедрением эскроу-счетов возводится более 1/2 (либо свыше 49 млн кв. м) возводимого жилья. Прочая недвижимость строится с уплатой платежей в компенсационный фонд и без привлечения средств физлиц.

С эскроу-счетами разрешили работать утвержденному пулу банков. На данный момент в перечне 96 банковских организаций, но (по данным Центробанка) готовы работать со строительными организациями менее половины из них.

Более половины размера средств на эскроу-счетах размещены в Сберегательном банке. Портфель проектного выделения финансовых средств жилого недвижимого имущества в банке также стремительно вырастает - 2-ой год подряд в два раза. В банке «Дом.РФ» размер кредитных линий превосходит 1 трлн руб., а в ВТБ приближается к 0.5 трлн рублей (также рост в два раза).

У банковских организаций имеется существенный опыт в проектном финансировании строительных организаций. Однако есть и аспекты. К примеру, даже при применимом кредитном качестве проектов наличие существенных неопределенностей в земельно-законодательных отношениях быть может предпосылкой отказа в предоставлении выделения финансовых средств, сообщили средствам массовой информации в ВТБ.

Подчеркнём, с июля 2019 застройщики должны продавать недвижимость в новостройках с внедрением эскроу-счетов (не считая проектов, готовность которых превосходит тридцать процентов и в которых продано выше 1/10 квартир). Строительная организация получает средства покупателей лишь после сдачи дома в эксплуатацию. Стройка обеспечивается необходимыми финансами из своих и заемных средств.