Коттедж «под ключ» или земля с подрядом?

Сегодня покупателей загородной недвижимости можно разделить на две группы: на тех, кто покупает земельные участки с подрядом и на тех, кто предпочитает заказывать строительство коттеджей «под ключ».

В последнее время стало популярным возводить коттеджные поселки с готовыми коттеджами, которые и выставляются потом на продажу. Тем не мене, пользуются популярностью и дома без отделки, главное преимущества которых – экономичность.

Во-первых, покупатель экономит на ремонте, который обойдется в любом случае дешевле, чем в случае, если бы его производила фирма-застройщик, во-вторых, хозяин сам ведет контроль над качеством проводимых работ и закупкой необходимых строительных материалов.

Коттеджные поселки «под ключ»: все включено

Следует заметить, что цены на готовые коттеджи в последнее время заметно выросли, что, впрочем, вполне закономерно:

• Во-первых, клиенты предъявляют все более жесткие требования к условиям проживания.
• Во-вторых, люди не желают мириться с неудобствами, сопровождающими строительные работы.
• В-третьих, люди, приобретающие земельные участки, не желают ждать несколько месяцев окончания стройки.

Готовый коттедж – это возможность незамедлительного заселения, экономия времени на ремонте и обустройстве. Кроме того, как правило, застройщики для проведения ремонтных и отделочных работ задействуют только профессиональных работников: строителей и дизайнеров, что, соответственно, неизменно сказывается на итоговом результате.

Земельные участки и строительство «под ключ»: не все так гладко

Важно отметить тот факт, что реализация готовых коттеджей для застройщиков дело весьма непростое. В этом случае можно заметить, что продать коттеджи под отделку намного быстрее и легче, так как большая часть покупателей предпочитает оформлять дом внутри по собственному вкусу.

Ко всему прочему, первоначальный дизайн домов теряет актуальность через несколько лет и уже не может удовлетворить вкусы потребителей.

Еще одна проблема, с которой сталкиваются девелоперы, реализующие готовые дома «под ключ» - это большие денежные затраты, которые значительно превышают вложения в случаях продажи участков с подрядом.

Каждый коттедж в поселке бизнес класса должен иметь свой индивидуальный интерьер, что соответственно подразумевает собой наличие индивидуального дизайн-проекта для каждого дома. Все это значительно повышает стоимость строительства таких домов.

Конечно, готовые коттеджи стоят несколько дороже домов «под отделку», тем не менее, и на них имеются свои покупатели.

27 Ноября 2013