Статусы земельных участков и виды допустимого использования

В соответствии с действующим законодательством РФ все земельные участки можно классифицировать по целевому назначению на следующие категории:

  • населенных пунктов;
  • сельскохозяйственного назначения;
  • промышленности;
  • лесного фонда;
  • особо охраняемых объектов;
  • водного фонда;
  • запаса.

Разделение подобного рода призвано защитить территории от нецелевого использования и сохранить их первоначальные свойства. Строительство жилых зданий, коттеджей и дач разрешено только на землях первых двух категорий. Каждая из 7 вышеуказанных категорий имеет множество подразделов, но мы рассмотрим только интересующие нас.

Земельные участки городов и поселков могут обладать следующими видами допустимого использования:

  • ДНП (дачное строительство);
  • ИЖС (индивидуальное жилищное строительство);
  • ЛПХ (подсобное личное хозяйство).

Территории сельхоз назначения могут иметь такие виды допустимого использования:

  • СНП и СНТ (садоводство);
  • ЛПХ (подсобное личное хозяйство);
  • ДНП (дачное некоммерческое партнерство).

Собственникам земли ИЖС доступно коммунальное и социальное обслуживание. Для них нет практически никаких ограничений на габариты жилых домов и прочих построек, однако перед возведением коттеджей их планы обязательно нужно согласовывать с государственными органами. Такие участки облагаются более высокими налогами, нежели другие.

Владельцами земли ДНП, как правило, выступают юридические лица. Они приобретают участки для ведения садоводства и подсобного хозяйства. Как и на территориях ИЖС практически полностью отсутствуют ограничения на размеры домов и коттеджей. Организация управления очень похожа на схему ТСЖ в многоэтажных постройках.

Покупайте земельные участки в коттеджным поселках Подмосковья!

4 Декабря 2016

Новости по теме

Вопрос транспортной доступности работы остро стоит и для москвичей, и для жителей пригорода. Пока ни строительство развязок, ни расширение магистралей не в силах значительно уменьшить траффик в часы пик на дорогах столицы и МО.

Читать далее

Вас утомляет шум города? Вы не можете расслабиться даже ночью? Вам надоели звуки шумной столицы, ее ночных клубов, дневных людских потоков, сигналящих машин под вашими окнами?

Читать далее

Самые популярные предложения:

Звоните прямо сейчас!

Вам ответят ежедневно с 9:00 до 21:00

+7 (495) 642-60-60

+7 495 021 50 78

Нет возможности позвонить сейчас?

Мы перезвоним в удобное вам время.

Заказать обратный звонок

Вам нужна консультация?

Приезжайте к нам на объект.

Записаться на просмотр