Статусы земельных участков и виды допустимого использования

В соответствии с действующим законодательством РФ все земельные участки можно классифицировать по целевому назначению на следующие категории:

  • населенных пунктов;
  • сельскохозяйственного назначения;
  • промышленности;
  • лесного фонда;
  • особо охраняемых объектов;
  • водного фонда;
  • запаса.

Разделение подобного рода призвано защитить территории от нецелевого использования и сохранить их первоначальные свойства. Строительство жилых зданий, коттеджей и дач разрешено только на землях первых двух категорий. Каждая из 7 вышеуказанных категорий имеет множество подразделов, но мы рассмотрим только интересующие нас.

Земельные участки городов и поселков могут обладать следующими видами допустимого использования:

  • ДНП (дачное строительство);
  • ИЖС (индивидуальное жилищное строительство);
  • ЛПХ (подсобное личное хозяйство).

Территории сельхоз назначения могут иметь такие виды допустимого использования:

  • СНП и СНТ (садоводство);
  • ЛПХ (подсобное личное хозяйство);
  • ДНП (дачное некоммерческое партнерство).

Собственникам земли ИЖС доступно коммунальное и социальное обслуживание. Для них нет практически никаких ограничений на габариты жилых домов и прочих построек, однако перед возведением коттеджей их планы обязательно нужно согласовывать с государственными органами. Такие участки облагаются более высокими налогами, нежели другие.

Владельцами земли ДНП, как правило, выступают юридические лица. Они приобретают участки для ведения садоводства и подсобного хозяйства. Как и на территориях ИЖС практически полностью отсутствуют ограничения на размеры домов и коттеджей. Организация управления очень похожа на схему ТСЖ в многоэтажных постройках.

Покупайте земельные участки в коттеджным поселках Подмосковья!

4 Декабря 2016

Новости по теме

В последнее время все большим спросом среди людей, решивших начать новую жизнь за пределами города, пользуются лесные участки. Но нередко продающие компании называют «лесными» участки, которые просто окаймлены лесополосой или лесопосадкой. Казалось бы, ничего страшного – деревья на участке можно и самому вырастить.

Читать далее

Для городского жителя отдых на природе всегда был чем-то особенным. Ведь так приятно покинуть шумный, запыленный мегаполис и провести время где-то на рыбалке у тихой речушки или у друзей на даче пожарить шашлыки.

Читать далее

Самые популярные предложения:

Звоните прямо сейчас!

Вам ответят ежедневно с 9:00 до 21:00

+7 (495) 642-60-60

Нет возможности позвонить сейчас?

Мы перезвоним в удобное вам время.

Заказать обратный звонок

Вам нужна консультация?

Приезжайте к нам на объект.

Записаться на просмотр