Статусы земельных участков и виды допустимого использования

В соответствии с действующим законодательством РФ все земельные участки можно классифицировать по целевому назначению на следующие категории:

  • населенных пунктов;
  • сельскохозяйственного назначения;
  • промышленности;
  • лесного фонда;
  • особо охраняемых объектов;
  • водного фонда;
  • запаса.

Разделение подобного рода призвано защитить территории от нецелевого использования и сохранить их первоначальные свойства. Строительство жилых зданий, коттеджей и дач разрешено только на землях первых двух категорий. Каждая из 7 вышеуказанных категорий имеет множество подразделов, но мы рассмотрим только интересующие нас.

Земельные участки городов и поселков могут обладать следующими видами допустимого использования:

  • ДНП (дачное строительство);
  • ИЖС (индивидуальное жилищное строительство);
  • ЛПХ (подсобное личное хозяйство).

Территории сельхоз назначения могут иметь такие виды допустимого использования:

  • СНП и СНТ (садоводство);
  • ЛПХ (подсобное личное хозяйство);
  • ДНП (дачное некоммерческое партнерство).

Собственникам земли ИЖС доступно коммунальное и социальное обслуживание. Для них нет практически никаких ограничений на габариты жилых домов и прочих построек, однако перед возведением коттеджей их планы обязательно нужно согласовывать с государственными органами. Такие участки облагаются более высокими налогами, нежели другие.

Владельцами земли ДНП, как правило, выступают юридические лица. Они приобретают участки для ведения садоводства и подсобного хозяйства. Как и на территориях ИЖС практически полностью отсутствуют ограничения на размеры домов и коттеджей. Организация управления очень похожа на схему ТСЖ в многоэтажных постройках.

Покупайте земельные участки в коттеджным поселках Подмосковья!

4 Декабря 2016

Новости по теме

Покупка загородного коттеджа – это ответственное и серьезное дело, подходить к нему надо тщательно обдумав и взвесив каждую деталь. Ведь дом ? это не сезонная одежда; это место, где вы проведете всю свою жизнь, а возможно, и не только вы, а несколько поколений вашей семьи.

Читать далее

Стремясь купить дом на лоне природы, подальше от шумных и пыльных городов, многие семьи хотели бы выбрать коттедж, стоящий практически среди леса. Ведь лес, окружающий дом, не только наполняет воздух вокруг целебными ароматами, но и благотворно, успокаивающе действует на психику. Лесные участки для постройки коттеджей очень ценны. На них располагаются дома с лучшими условиями для здоровой жизни.

Читать далее

Самые популярные предложения:

Звоните прямо сейчас!

Вам ответят ежедневно с 9:00 до 21:00

+7 (495) 642-60-60

Нет возможности позвонить сейчас?

Мы перезвоним в удобное вам время.

Заказать обратный звонок

Вам нужна консультация?

Приезжайте к нам на объект.

Записаться на просмотр