С апреля 2010 года подмосковная земля стала дороже на 30 процентов

В данный момент гектар подмосковной земли для промышленных нужд стоит 1,37 миллиона долларов (в начале 2010 года данный показатель составлял - 1,07 миллиона). Цена земель, которые располагаются на удалении не больше 20 км от МКАД, по предварительным подсчетам экспертов, составляет от 5 до 15 тысяч долларов за одну сотку.

В данный момент гектар подмосковной земли для промышленных нужд стоит 1,37 миллиона долларов (в начале 2010 года данный показатель составлял - 1,07 миллиона). Цена земель, которые располагаются на удалении не больше 20 км от МКАД, по предварительным подсчетам экспертов, составляет от 5 до 15 тысяч долларов за одну сотку.

Рост стоимости земель аналитики поясняют увеличением спроса у застройщиков. Кроме этого, землевладельцы уже начинают отказываться от дисконтов и размораживают застоявшиеся девелоперские проекты. Новые земельные участки не выходят на рынок, поскольку инвесторы еще не могут заплатить запрашиваемую цену.

Спрос на землю в Подмосковье в этом году формировали несколько групп инвесторов. Первое место можно отдать ритейлерам ("Леруа Мерлен", "Реал", "Метро" и "Касторама"), на которые приходится приблизительно 70 процентов спроса. На втором месте укрепились застройщики жилья (17 процентов), на третьем - девелоперы индустриальной недвижимости и складов (13 процентов).

Активизацию застройщиков жилой недвижимости эксперты объясняют недавним аномальным ростом сделок в сфере покупки новостроек московского региона. Девелоперы и риелторы стали зарабатывать с июня по сентябрь в среднем на 40 процентов больше, чем в начале года.

Участники рынка также отмечают оживление в сфере складской недвижимости. По итогам проведенных опросов компанией Jones Lang LaSalle, Россия занимает почетное третье место в рейтинге европейских государств, которые продемонстрировали наиболее внушительные инвестиций в промышленную недвижимость. На складском рынке центрального региона в 2010 году объем купленных и арендованных площадей остается наиболее высоким в Европе. В первой половине 2010 года он составлял 532,3 тысячи квадратных метров, что в несколько раз превышает показатель аналогичного полугодия 2009 года.

Источник: Земельный портал ЗЕМ.РУ

14 Октября 2010

Новости по теме

За последний год в Подмосковье были введены новые нормы на строительство. За 2013 и первый квартал 2014 года Градостроительный совет области отклонил почти 40% поданных на рассмотрение проектных квадратных метров жилья.

Читать далее
Собственник земельного участка вправе изменить вид разрешенного использования земельного участка "для сельскохозяйственного производства" на вид "для дачного строительства"

Министерством экономического развития Российской Федерации в письме от 8 июня 2010 года N Д23-2068 даны разъяснения по вопросу о порядке изменения вида разрешенного использования земельного участка сельскохозяйственного назначения.

Читать далее

Самые популярные предложения:

Звоните прямо сейчас!

Вам ответят ежедневно с 9:00 до 21:00

+7 (495) 642-60-60

Нет возможности позвонить сейчас?

Мы перезвоним в удобное вам время.

Заказать обратный звонок

Вам нужна консультация?

Приезжайте к нам на объект.

Записаться на просмотр