В Москве и Подмосковье существенно увеличился спрос на квартиры со строительной отделкой

По сравнению с прошлым годом спрос на жилье с отделкой на текущий момент увеличился по сравнению с показателями прошлого года. Положительная динамика востребованности готовых к заселению объектов наблюдается и на рынке ипотечного кредитования (она возросла на 8,8 %). Строительные компании учли эту тенденцию, и на текущий момент количество объектов под ключ, предлагаемых в столице, возросло на более чем 33 %, а в МО — почти на 29 %.

Практика ввода в эксплуатацию жилья с отделкой не нова — она применялась еще 90-х годах. Однако возможность выбора качества и класса материалов появилась у покупателей сравнительно недавно. При этом теперь может варьироваться не только уровень ремонтных работ, но и выбор квартиры с полной меблировкой или без нее.

Цена за 1 м² при отделке экономкласса возрастает в среднем на 5 тысяч рублей, каждое следующее повышение уровня (качества используемых материалов) предполагает повышение стоимости в 5–7 тысяч рублей за 1 м². Полностью меблированная квартира обойдется минимум на 300 тысяч дороже, чем просто жилье под ключ.

Однако удорожание, обусловленное более качественным ремонтом, выбирают только 27 % покупателей, большинство предпочитают базовые варианты от застройщика. Как отмечает Гутман Ю., директор Департамента компании ИНКОМ–Недвижимость, специализирующегося на первичном рынке, подобные предложения – это существенная экономия временных и финансовых затрат при приобретении жилья. Около 80% предложений от СК предполагают только базовый вид отделки эконом-класса, и все объекты пользуются стабильным спросом. Кроме того, стремительное подорожание материалов делает крупнооптовые закупки застройщиков (при проведении ремонтных) работ более выгодными для покупателей и с финансовой точки зрения.

Но, как отмечает директор Департамента новостроек корпорации «ИНКОМ-Недвижимость» Юлиан Гутман, обязательная сдача жилых объектов с отделкой может негативно сказаться на рыночных тенденциях — стоимость 1 м² жилья значительно возрастет. Существует категория покупателей, которые по ряду причин не испытывают необходимости в приобретении более дорогого жилья с ремонтом. Поэтому положительная динамика в этом сегменте должна сохраняться, так как потребительский спрос еще не удовлетворен, но оптимальное соотношение готовых жилых объектов под ключ — не выше 65–70 процентов от общего количества актуальных рыночных предложений.

5 Ноября 2016

Новости по теме

Налог на недвижимость как ключевой источник

Введение налога на недвижимость ждет своего часа. Его необходимость уже не ставится под сомнение.

Читать далее
Вторая волна кризиса. Покупать жилье сегодня или подождать стагнации?

Многие предрекают наступление второй волны финансового кризиса в России. И новые экономические потрясения неизбежно окажут влияние и на рынок недвижимости.

Читать далее

Самые популярные предложения:

Звоните прямо сейчас!

Вам ответят ежедневно с 9:00 до 21:00

+7 (495) 642-60-60

Нет возможности позвонить сейчас?

Мы перезвоним в удобное вам время.

Заказать обратный звонок

Вам нужна консультация?

Приезжайте к нам на объект.

Записаться на просмотр