Избранное
Заказать звонок

Возврат налога при покупке земельного участка

Возврат налога при покупке земельного участка

Покупая земельный участок в Московской области, многие интересуются правом на налоговый вычет. Эксперты группы компаний «Астерра» расскажут о возможности и условиях получения вычета налога при покупке участка земли.

Когда наступает право требования налогового вычета

Покупка земли не влияет на фискальные льготы, зато возврат налога при приобретении земли возможен, если одновременно с участком куплен жилой дом или построен. До окончания возведения жилого дома на земельном участке по расходам на его приобретение вычет не предоставят.

Вы вправе претендовать на имущественный возврат:

  • когда приобрели участок с домом;
  • когда купили землю, построили дом и провели регистрацию.

Обращение в ИФНС для получения вычета возможно после завершения календарного года, в котором вы оформили право владения жилым домом. Если ожидать окончания календарного года не намерены, можно запросить выплату у работодателя.

Дата проведения регистрационных действий считается моментом возникновения права на вычет, никакая другая дата, в том числе дата заключения договора купли-продажи земли не играет никакой роли. К возврату налога относят расходы на покупку земли, только если оформлена собственность на построенный на ней или имеющийся дом после 01.01.2010. Например, в мае 2010 Иванов И.И. приобрел недвижимость, в 2019 возвел дом на участке. Подать бумаги на возврат налога в ИФНС владелец вправе в 2020 году.

В каком размере можно вернуть налог

При покупке земли действуют стандартные нормы вычета, используемые при покупке жилья. В сумме расход на приобретение участка с домом не должен быть выше 2 млн руб., т.е. не более 260 тыс. руб. для возврата.

Если плательщик налога взял целевой заем или кредиты у российских компаний, банков или ИП, и платит проценты по ним, а займы или кредиты расходует на покупку жилья, территории под ним, новое строительство, то сумма для начисления возврата налога не должна превышать 3 млн руб.

Назначение участка в этом случае никакой роли не играет, важно, чтобы на земле был построен жилой дом. Если владелец построит дачный домик, имущественный вычет ему не предоставят. Однако признание дачного дома жилым позволит собственнику обратиться в ИФНС с заявлением о включении в вычет расходов на покупку земли.

Пакет бумаг для получения возврата налога

Чтобы оформить возврат налога после приобретения участка, подайте в ИФНС:

  • личный паспорт;
  • декларацию 3-НДФЛ, заявление установленной формы;
  • подтверждение расходов на покупку;
  • подтверждение права владения объектом — выписку из Росреестра или свидетельство;
  • справка 2-НДФЛ.

При покупке жилого дома и новом возведении берут в расчет траты на разработку смет, проекта, покупку материалов для отделки и оплату строительных работ, проведение коммуникаций.

Возврат налога не предоставляют, если покупка совершена за счет материнского капитала, средства работодателей или из бюджета, а также когда участниками сделки являются родственники заявителя.

4 576
4 августа 2020

Популярные статьи