Избранное
Заказать звонок

Участки промышленного назначения

Подобрать

Стоимость от
до
Площадь участка от
до
Площадь дома от
до
Списком
На карте

«Астерра Девелопмент» реализует и сдает в аренду участки промышленного назначения в Подмосковье на правах собственника. Земли данного типа могут использоваться для строительства логистических комплексов, торговых центров, производственных предприятий, парковок и других объектов. Мы подберем участок промышленного назначения площадью от 10 до 136 соток в наиболее подходящем для Вас районе.

Нежилые помещения в Москве

Земельный кодекс РФ делит все федеральные земли на 7 категорий:

  • земли лесного фонда,
  • земли водного фонда,
  • земли промышленного назначения,
  • земли поселений,
  • земли особо охраняемых территорий,
  • земли сельского хозяйства,
  • земли запаса.

Участки, отведенные для промышленного сектора, согласно закону, должны находиться за территорией поселений и использоваться для строительства предприятий, а также административных и вспомогательных зданий, необходимой инфраструктуры и т. д. Подобная классификация была принята для того, чтобы сохранить экологическое равновесие в населенных пунктах.

Как правило, участок под объект промышленности не подходит для заселения и ведения сельскохозяйственных работ. Почва здесь неплодородная, может иметь неоднородный состав. Поэтому основной фактор ценности промышленного участка – это его близость к городу или другому населенному пункту, хорошие для строительства ландшафтные условия, наличие транспортных магистралей.

Особенности заключения сделок

Согласно закону купить участок промышленного назначения могут как юридические, так и физические лица. Чтобы Ваши вложения были оправданными, а приобретенная в собственность земля не стала сюрпризом в виде заброшенного пустыря вдали от городских инженерных сетей, во время консультации уточните несколько важных моментов.

  • Наличие правоустанавливающих документов. Целевое назначение промышленного участка должно быть отражено в бумагах. На него должно быть зарегистрировано право собственности.
  • Наличие или отсутствие строений. В зависимости от того, какие требования предъявлены к участку промышленного назначения и что впоследствии на нем будут возводить, можно купить землю с готовыми постройками (например, старыми производственными цехами) или без них. Если есть старые здания, потребуется вложить средства в их демонтаж или реконструкцию.
  • Существующие обременения. Проверить, есть ли какие-либо ограничения на использование участка, можно по кадастровому паспорту. В нем также отмечается наличие газопровода, линий электропередач и т.д.
  • Возможность подключения промышленного участка к городским коммуникациям. Если ветки уже подведены, должна быть соответствующая документация. В противном случае покупателю участка придется дополнительно оплачивать подключение.

Это главные, но далеко не все нюансы, которые необходимо учесть при покупке земель промышленного назначения. Например, вблизи города почти все участки продаются со строениями, но они имеют готовую инфраструктуру и подключены к коммуникациям. Бывают случаи, когда по документам здание есть, а по факту оно отсутствует. Здесь потребуется очень сложное и длительное согласование, чтобы привести все бумаги в соответствие с требованиями закона. Поэтому важно приобретать промышленный участок у проверенного девелопера, такого как «Астерра». Мы гарантируем прозрачность сделки и полную юридическую поддержку покупателя.

Преимущества обращения в компанию «Астерра»

Мы предлагаем земли промышленного назначения, на которые оформлено право собственности. Промышленные участки реализуются с заключением договоров, причем покупатель всегда может осмотреть территорию перед подписанием соглашения. За многие годы работы на рынке недвижимости мы заслужили положительную репутацию, которая нам дорога. Специалисты компании предоставляют полностью правдивую информацию на все участки, чтобы избежать возможных претензий в будущем.

Чтобы проконсультироваться с нами по вопросам оформления сделок, позвоните нам или приезжайте в наш офис в Балашихе. Мы найдем для Вас участок, наиболее полно отвечающий поставленным требованиям.