Дом 3 м² в Купавна Клаб — для постоянной жизни за городом

Готовый одноэтажный дом площадью 156. м² на участке 6 соток — удобный формат для семьи, которая хочет жить вне шума мегаполиса, но без компромиссов по комфорту. Он находится в приватном коттеджном поселке в окружении леса, обеспечивающего чистый воздух и тишину вокруг.

Внутреннее пространство дома грамотно разделено на:

• просторную кухню-гостиную площадью 29,9 м²;

• 3 просторных спальни:

1. площадью 13,5 м²;

2. площадью 16,7 м²;

3. мастер-спальня площадью 15,2 м².

• 2 санузла;

• гардеробные;

• техническое помещение;

• выход на участок и просторную террасу площадью 14,1 м².

Дом передается с отделкой White Box: уже выполнены механизированная штукатурка и шпаклевка. Это хорошая подготовка под финальный чистовой ремонт — владелец сам выбирает стиль интерьера, материалы, цвета, мебель и освещение.

Земельный участок 6 соток. Этого достаточно просторной зоны отдыха вокруг дома, детской площадки, сада, площадки барбекю и открытой террасы.

✅ Конструктив и оснащение дома

Дом рассчитан на круглогодичное проживание - нем уже предусмотрены все необходимые инженерные решения,

Фундамент и основание:

• свайно-ростверковый фундамент;

• армированная монолитная плита 160 мм;

• утеплитель Пеноплекс;

Стены и фасад:

• газобетон Bonolit 300;

• мокрый фасад (штукатурка по технологии мокрый фасад)

• утепление минеральной ватой Rockwool 120 мм;

• силикатно-силиконовая камешковая штукатурка Ceresit.

Кровля и окна:

• холодная кровля;

• металлочерепица Grand Line;

• утепление потолка 200 мм;

• энергосберегающие окна Rehau с 70-мм стеклопакетом.

Инженерные системы:

• газ заведен в дом;

• газовый одноконтурный котел Baxi 24 кВт;

• бойлер(косвенного нагрева) Royal Thermo на 100 литров;

• скважина с насосной станцией;

• входной фильтр грубой очистки;

• станция биологической очистки «Лидер» с кислородным насосом;

• водяной теплый пол с терморегуляторами;

• электрическая автоматика DeKraft;

• разводка электричества;

• готовые розетки и выключатели;

• интернет-разводка по дому с розетками для подключения техники.

Гарантия на конструктив дома — 1 год.

✅ О поселке

Купавна Клаб — приватный  коттеджный поселок комфорт-класса разделенный на 38 домовладений. Поселок расположен внутри  лесного массива с природным прудом. До станции “Заря” Горьковской ж/д — 5 минут пешком, до Носовихинского шоссе — 2 минуты. На авто - гарантированно быстрый выезд на М12, минуя все пробки в г. Железнодорожный.

На территории поселка:

• все участки с готовыми домами в едином стиле

• асфальтированные дороги;

• закрытый периметр;

• автоматические въездные ворота;

• видеонаблюдение;

• уличное освещение;

• ливневая канализация;

• ограждения в едином стиле;

• бетонированные заезды на каждый участок;

• газон и благоустройство вдоль всех улиц;

• обслуживание управляющей компанией.

✅ Готовая инфраструктура рядом

Все магазины рядом

• В пешей доступности: Супермаркеты «Пятёрочка», «Магнит», «ВкусВилл» и «Лента», а также локальные строительные магазины.

• Крупные закупки: Гипермаркет Metro Cash & Carry в соседнем Железнодорожном.

Школы и детские сады

• 4 муниципальных детских сада и 3 школы в шаговой доступности.

Транспортная доступность:

В районе платформы “Чёрное” к 2028 году будет построен путепровод через ж/д пути, который кардинально улучшит транспортную доступность. Жители получат прямой и быстрый выезд на трассу М-7 «Волга» по Восточному шоссе.