Загородная недвижимость

Валютная суматоха, или Почему «кирпичи» устойчивее купюр

Российский рубль, потерявший уже более 40% своего веса по сравнению с июлем 2014 года, воссоздал на рынке недвижимости ситуацию, похожую на ту, что была осенью 2008 года. Однако повторение кризиса в этом сегменте маловероятно. Почему – разбираемся с экспертами E-xecutive.ru.

Будьте здоровы, живите богато... Медцентры в загородных поселках

Медицинские центры, которые могли бы стать довольно привлекательной частью инфраструктуры загородных поселков, до сих пор строятся девелоперами без особого энтузиазма — появление этих объектов является скорее исключением из правил, нежели тенденцией. Владельцы загородных домов выкручиваются по-разному: некоторые ездят за помощью к эскулапам в соседние города, другие предпочитают Москву.

Загородный рынок в условиях санкций, стагнации и кризиса: за какой недвижимостью будущее?

Геополитический кризис и связанные с ним макроэкономические проблемы усложнили и без того нелегкую жизнь девелоперов загородной недвижимости. В условиях общей стагнации хорошими продажами могут похвастаться лишь самые успешные и ликвидные поселки. Однако нет однозначного ответа на вопрос, какие форматы загородной недвижимости сейчас являются наиболее ликвидными.

Холод не тетка. Готовим к зиме дом и участок

Грядут холода, и подготовка к ним требует определенных действий на участке и в загородном доме. Даже с учетом того, что современные коттеджи предназначены для круглогодичного проживания, некоторые меры перед заморозками все-таки необходимо принять. И уж тем более стоит внимательно подойти к подготовке, если вы собираетесь приезжать в загородный дом эпизодически в холодное время года или вовсе оставить его закрытым до весны.

Возврат к истокам

Говорят, удачный интерьер тот, где все на своих местах и из которого не хочется уходить. А уж фьюжн это, классика или ампир, не имеет ровно никакого значения. Сегодня создание того самого уютного и функционального пространства зависит исключительно от креативности дизайнера и собственного видения владельца квартиры.

Любовь к ближнему

В течение ближайших лет новые станции московского метро будут построены в основном за МКАД, в том числе на территории ближнего Подмосковья. По подсчетам экспертов, если купить в таком районе жилье заранее, то только на улучшении транспортной ситуации инвесторы могут заработать до 40%.

Старые налоги по новым правилам

С нового года в России будет действовать новая система взимания налога на недвижимость: ставки будут рассчитываться исходя из кадастровой стоимости объекта, что приведет к росту налога в несколько раз. В связи с этим эксперты советуют собственникам жилья следить за изменениями в кадастре и приготовиться к возможному оспариванию оценки.

Загородная недвижимость в Подмосковье: поселки с готовыми домами. Главное – соблюсти стиль. «Вилла Тоскана», «Орловъ», «Архангельская Ривьера». Обсуждаем проекты и цены детально

Самый надежный вариант обзавестись загородным жильем – купить готовый дом, таунхаус или дуплекс. В этом случае сразу понятно, что представляют собой поселок и приобретаемая недвижимость, никаких «котов в мешке», да и заселяться можно практически сразу после покупки. Поэтому данный формат все больше нравится покупателям, несмотря на немалые цены. И застройщики все чаще возводят поселки с готовыми домами, а также мультиформатные проекты, предполагающие наличие различных видов загородной недвижимости на самых разных стадиях готовности.

Загородная недвижимость: покупатели хотят «дешево и сердито»

Геополитический кризис и связанные с ним макроэкономические проблемы усложнили и без того нелегкую жизнь девелоперов загородной недвижимости – из-за падения спроса обострилась конкурентная борьба, покупатели становятся все более требовательными к качеству и цене того, за что они платят деньги. По мнению экспертов, участвовавших в организованном IRN.RU круглом столе «Загородный «дарвинизм»: какие форматы недвижимости пройдут естественный отбор?», наибольшие шансы на выживание имеют проекты, которые могут заменить городскую квартиру и стоят недорого. Впрочем, если продавать совсем дешево, то покупатели найдутся и на участки без подряда вдали от цивилизации.

Коттеджные поселки – это эстетика, технологичность и логика

Интервью на тему «Коттеджные поселки – это эстетика, технологичность и логика» с Директором по развитию «Астерра Девелопмент» Константином Злобиным

Ленинградское шоссе: коттеджи, таунхаусы, участки без подряда и с подрядом, дальние дачи. Найдите дом за 3 миллиона. Экология в норме, до запуска новой трассы осталось чуть-чуть. «И всё полетит!»

Уходящее от Москвы на северо-запад Ленинградское шоссе можно назвать «трассой №1». Не по престижности и уровню цен, разумеется – в этом смысле этой трассе сегодня далеко до Рублево-Успенской. Но по важности для экономики, интенсивности движения данная дорога, связывающая две столицы России, равных себе не знает. Хорошо ли это для расположенных вдоль Ленинградки объектов загородной недвижимости – с этим вопросом мы и постарались разобраться.

Загородная недвижимость в Подмосковье: поселки с готовыми домами. Аргументы за и против - быстрее въедешь, но больше заплатишь

Самый дешевый вариант обзавестись собственным домом – купить участок без подряда и построить его самостоятельно, в идеале – без привлечения архитекторов, дизайнеров и строителей. Однако такой способ, как правило, оказывается самым растянутым во времени и рискованным, так как совершенно не понятно, что получится в итоге. И совсем другое дело - готовый дом или таунхаус от застройщика: заселиться можно быстро, а вероятность неприятных сюрпризов гораздо ниже.

Покупатели не готовы много переплачивать за красивую недвижимость

Архитектура не первый фактор, на который обращают внимание покупатели - определяющими остаются цена и местоположение. Но необычные архитектурные решения привлекают внимание покупателя, а при обострении конкуренции могут стать серьезным преимуществом, считают в www.irn.ru.

Проживание в коттеджном поселке определяет ваш статус

Покупка загородного коттеджа – это ответственное и серьезное дело, подходить к нему надо тщательно обдумав и взвесив каждую деталь. Ведь дом ? это не сезонная одежда; это место, где вы проведете всю свою жизнь, а возможно, и не только вы, а несколько поколений вашей семьи.

Загородная недвижимость Подмосковья: концепцию поселков порой приходится менять на ходу

Изменение концепции застройки и, как следствие, появление мультиформатных поселков было распространенным явлением во времена кризиса. Сейчас ситуация в экономике вновь неспокойная, поэтому можно ожидать укрепления этой тенденции. По мнению специалистов www.irn.ru, наиболее устойчивыми будут проекты, в которых изначально предусмотрена гибкая концепция.

Иван Матюшин: «Люди стремятся вкладывать деньги в полностью готовые объекты»

Загородный рынок гораздо разнообразнее, чем городской. Здесь продаются участки, с домами и без, таунхаусы, коттеджи в поселках. Но и стандарты на этом рынке, и спрос изменились за последние несколько лет кардинально. Именно об этом мы поговорили с директором департамента продаж «Астерра Девелопмент» Иваном Матюшиным.

«Астерра Девелопмент» продает коттеджи в 10 км от МКАД по цене столичной квартиры

«Астерра Девелопмент» завершила строительство и благоустройство первой очереди коттеджного поселка «Орловъ», расположенного в 10 км от МКАД по Каширскому шоссе.

Принят новый Земельный кодекс РФ. Затрагивает ли он интересы владельцев частных земельных участков?

Новый земельный кодекс Российской Федерации закрепил, что пользование и распоряжение земельным участком, а также совершение сделок с ними регулируется гражданским законодательством.

Загородный дом своими силами: сам себе проектировщик и бригадир

Большинство людей начинает строительство дома с выбора того, кому можно доверить этот процесс. А кто-то сразу начинает завозить на место будущего дома строительные материалы: он не просто знает, какой дом хочет построить, но и знает – как. Очередная статья www.irn.ru из серии про индивидуальное строительство посвящена истории предпринимателя Олега Тетерникова (фамилия изменена), который не просто отказался от покупки готового дома, но самостоятельно разработал проект и полностью курирует строительство.

Таунхаусы Московской области: брать или не брать? Часть I

Для многих россиян наличие собственного дома это не просто удобство – это признак роскоши и успеха в жизни. Для сравнения, в Штатах и Европе большая часть населения проживает именно в собственных домах, малоэтажных домостроениях. Территория нашей страны, вроде как позволяет селиться не только в отдельном доме, но и иметь еще собственную большую «приусадебную» территорию. Проблема в том, что строить собственный дом и дорого и уж слишком проблематично – истории про бюрократию и взяточничество при прокладке коммуникаций просто переросли в легенды, реально оказывается, что постройку дома еще можно осилить, а вот дорогу к чиновникам за коммуникациями осилит не каждый. Вот и получается, что собственный дом – прерогатива сильных мира сего, или, в единичных случаях, обычных людей с железными нервами.